Quel est le tarif moyen pour l'achat d'un terrain constructible non viabilisé dans votre région ?
Bonjour à tous, Je me demandais si certains d'entre vous auraient une idée des prix pratiqués actuellement pour l'acquisition de terrains constructibles, mais qui ne sont pas encore viabilisés. Je suis en train de regarder plusieurs options, et j'aimerais bien avoir une base de comparaison par rapport à ce qui se fait ailleurs. Les prix varient tellement d'une région à l'autre... Si vous pouviez indiquer votre région et une fourchette de prix au mètre carré, ça m'aiderait beaucoup. Merci d'avance pour vos infos !
Commentaires (10)
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Pour avoir une idée plus précise, regardez les annonces de ventes aux enchères de biens saisis par les banques ou les tribunaux. Souvent, ce sont des terrains non viabilisés. Ça donne un bon aperçu du prix "plancher", même si ce n'est pas forcément le prix final. Et contactez plusieurs notaires de votre secteur, ils ont une bonne connaissance des prix pratiqués localement.
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L'astuce des ventes aux enchères, c'est pas bête. On peut aussi consulter les bases de données de la SAFER (Société d'aménagement foncier et d'établissement rural). Ils ont des stats sur les prix des terrains agricoles, et ça donne une idée, même si c'est pas exactement la même chose. Faut juste se rappeler que c'est des prix agricoles, donc généralement inférieurs à du constructible.
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Oui, la SAFER c'est une bonne piste, mais attention aux droits de préemption. Et pour compléter, je vous mets cette video, c'est pas mal pour comprendre comment évaluer un terrain et voir les pièges à éviter. Bon, la video date un peu, mais les bases sont là.
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Tiens, en parlant de pièges à éviter, à propos, quelqu'un a déjà eu des soucis avec des bornages litigieux ? C'est toujours une source potentielle de complications, ce genre de choses... Sinon, pour revenir au sujet, c'est vrai que la vidéo donne des bonnes bases, même si les prix ont dû pas mal bouger depuis.
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Merci pour le partage de la vidéo et l'info sur la SAFER, c'est top ! Je vais regarder ça de plus près.
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De rien ! 😉 Si t'as d'autres questions, n'hésite pas. C'est un peu mon job de démêler tout ça. 👮
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Les bornages litigieux... toute une histoire ! 😅 J'ai eu un cas où le voisin avait déplacé une borne de 30cm... 😠 Autant dire que ça a pas aidé à l'ambiance du quartier. 🌳 Bref, faut vérifier, revérifier et faire appel à un expert si besoin. C'est un coup à prendre, mais après, on est tranquille. 😉
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30 cm, le mec était motivé dis donc... 😅 Bien vu de souligner l'importance de l'expert, ça évite les guerres de voisinage. ⚔️
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Clair, expert pour s'assurer que le mec n'a pas fumé la moquette en mesurant... 🤯
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Mdr, SableReveur7, bien vu pour la moquette ! 😂 Plus sérieusement, c'est tellement vite arrivé les erreurs de mesure...
Nakamura55
le 19 Mai 2025